Получение и согласование разрешения на строительство

Коротко о стадиях строительства дома

Этап предварительной подготовки к строительству связан с разработкой всей необходимой документации.

Он включает в себя следующие стадии:

• проведение исследований инженерно-геологического профиля
• получение соответствующей справки, заверенной градостроительным Кадастром
• разработку топографического плана-схемы с указанием коммуникаций и инженерных сетей
• проведение изысканий экологического и эпидемиологического профиля на будущем строительном участке

Следующим шагом по работе с документами является разработка архитектурной концепции, которая в свою очередь предшествует исполнению архитектурного проекта.

Архитектурная концепция будет отражать спецификации технического и экономического характера готовящегося к постройке объекта. Также в ней будут просчитаны наиболее рациональные объемно-планировочные решения.

Для разработки проектно-сметной документации понадобятся также такие шаги, как проведение визуального анализа ландшафтной части, а также обследование будущего объекта на предмет исторической и культурной ценности.

Данные решения также должны быть согласованы с местными службами и органами власти.
Отправной точкой по разработке проектно-сметной документации является специализированный справочник базовых цен для строительной сферы, в котором отражены действующие расценки на производство строительных работ и проведение проектных изысканий. Стоимость строительных работ, которые будут поручены партнерам-субподрядчикам подлежит согласованию в каждой конкретной организацией в индивидуальном порядке.

В зависимости от территориальной принадлежности, где будет осуществляться будущее строительство, необходимо получение согласований в следующих инстанциях:

• префектура округа
• районная управа
• Москомнаследие
• ТППМ и УГР округа
• районный архитектор